Calculadora de Hipoteca
No calcules solo la cuota. Calcula también impuestos, gastos de compra, ahorro necesario, endeudamiento total y el precio máximo que encaja con tus ingresos.
Resumen de la operación
Ahorro necesario
Endeudamiento
Precio máximo orientativo
Qué hace diferente esta calculadora
Una cuota hipotecaria aislada no sirve para decidir una compra. Esta herramienta cruza tres filtros: financiación sobre precio, ahorro necesario para entrada e impuestos, y capacidad de endeudamiento incluyendo otras deudas.
Entrada y financiación
Las entidades suelen valorar que dispongas de ahorro previo y no suelen conceder más del 80% del valor de tasación o de compra. Por eso la calculadora marca como referencia una entrada mínima del 20%.
Endeudamiento
El Banco de España explica que la tasa de endeudamiento habitual se mueve en torno al 30-35% y que el 40% es un máximo recomendado de endeudamiento total, incluyendo otras deudas.
Impuestos
La Agencia Tributaria indica que la vivienda nueva tributa por IVA general del 10% y la usada por ITP en la hacienda autonómica correspondiente. Por eso los porcentajes son editables.
Aviso: Simulación orientativa. No sustituye una oferta vinculante ni asesoramiento profesional. Ajusta los impuestos según comunidad autónoma y situación personal.